中新社北京8月31日電 (記者 夏賓)中國央行、國家金融監督管理總局8月31日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》(下稱(chēng)“通知”)，統一全國商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區分實(shí)施“限購”城市和不實(shí)施“限購”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。

　　上述兩部門(mén)有關(guān)負責人對記者表示，7月24日中央政治局會(huì )議明確，適應中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱。7月31日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出，根據不同需求、不同城市等推出有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的政策舉措，加快研究構建房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。

　　負責人稱(chēng)，由此，兩部門(mén)發(fā)布通知，對現行差別化住房信貸政策進(jìn)行了調整優(yōu)化，支持各地因城施策用好政策工具箱，引導個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行，更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

　　通知還提出，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

　　通知稱(chēng)，兩部門(mén)各派出機構按照因城施策原則，指導各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

　　此外，銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。(完)