中新社上海12月20日電 (高志苗)“中國是鐵獅門(mén)重要的海外市場(chǎng)，我們一直致力于在中國市場(chǎng)的長(cháng)期布局和發(fā)展。”鐵獅門(mén)中國區首席執行官陳志超20日在2023年第一屆中國不動(dòng)產(chǎn)基金投資管理年會(huì )上接受中新社記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示。

　　來(lái)自美國的鐵獅門(mén)公司是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、運營(yíng)商和資產(chǎn)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍遍及美國、歐洲、亞洲和拉丁美洲33個(gè)主要市場(chǎng)。自2006年進(jìn)入中國市場(chǎng)，目前鐵獅門(mén)在中國已開(kāi)發(fā)逾270萬(wàn)平方米的項目。

　　本土化是鐵獅門(mén)在中國發(fā)展的原則之一，陳志超介紹，鐵獅門(mén)通過(guò)與各行業(yè)頭部企業(yè)和政府機構的合作，積極推動(dòng)在中國市場(chǎng)進(jìn)一步的融合和發(fā)展。“我們在中國擁有一支約150人的本土化團隊，同時(shí)也是國際化的團隊，這個(gè)團隊涵蓋了從資金募集到項目收購、基金管理再到物業(yè)運營(yíng)的全方位業(yè)務(wù)。”

　　通過(guò)垂直整合的方式，將各個(gè)環(huán)節緊密連接起來(lái)，形成了一個(gè)高效、專(zhuān)業(yè)的本土化平臺。陳志超表示，這使得鐵獅門(mén)能夠更好地適應中國市場(chǎng)的需求，以全方面打造世界一流的城市地標及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體空間，為投資者和合作伙伴創(chuàng )造收益和長(cháng)期價(jià)值。

　　鐵獅門(mén)將中國區總部“落戶(hù)”上海，在陳志超看來(lái)，上海在發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)基金方面具有獨特的優(yōu)勢。上海是中國不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)最為發(fā)達的城市之一，擁有完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和豐富的投資機會(huì )。上海不動(dòng)產(chǎn)基金的良好發(fā)展，為投資者和企業(yè)提供了更加穩定、可靠和便利的投資環(huán)境。

　　事實(shí)上，中國不動(dòng)產(chǎn)基金領(lǐng)域的監管也在不斷完善。2023年，中國證監會(huì )啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，新設“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”類(lèi)別。允許符合一定條件的私募股權投資基金管理人按照試點(diǎn)要求募集設立不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資試點(diǎn)。

　　“展望2024年，我們將繼續采取專(zhuān)業(yè)和積極創(chuàng )新的發(fā)展戰略，布局具有發(fā)展潛力的資產(chǎn)類(lèi)別。鐵獅門(mén)將憑借‘三把大傘’，即本土化的管理團隊、低杠桿的模式和人民幣基金平臺，繼續緊跟政策導向，結合市場(chǎng)趨勢，為投資者提供穩健、有潛力的投資策略和長(cháng)期的回報。”陳志超說(shuō)。(完)