"十四五"期間北京將建40萬(wàn)套保障性租賃住房 小戶(hù)型為主
未來(lái),新市民、青年人的住房困難問(wèn)題將得到有效緩解。北京市人民政府辦公廳近日發(fā)布《北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》),明確提出了北京保障性住房的階段性建設目標:爭取在“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套(間),占新增住房供應總量的比例達40%。
6種渠道建保障性租賃住房
2021年6月,國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》,提出在全國大城市中加大保障性租賃住房供給,緩解住房租賃市場(chǎng)結構性供給不足。《方案》是北京貫徹落實(shí)該意見(jiàn)的具體體現。
為加快供應速度,《方案》提出多渠道建設的思路,允許利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區配套用地、企事業(yè)單位自有土地、新供應國有建設用地、存量住房改造等六條渠道,建設保障性租賃住房。
存量資源改建,是北京這座特大城市進(jìn)入城市更新階段后的新課題。《方案》提出,對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,在符合規劃原則及規劃使用性質(zhì)正負面清單、權屬不變、滿(mǎn)足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,經(jīng)區政府同意,可將其改建為宿舍型(含公寓型)保障性租賃住房。
重點(diǎn)解決新市民住房困難
保障性租賃住房保障誰(shuí)?《方案》提出,保障性租賃住房主要用于解決在本市無(wú)房或者在特定區域內無(wú)房的新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題,重點(diǎn)保障城市運行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。
“新畢業(yè)大學(xué)生代表著(zhù)城市的活力,城市運行服務(wù)保障人員代表著(zhù)城市的溫度,也是我們重點(diǎn)關(guān)注的群體。”市住建委相關(guān)負責人表示。
戶(hù)型設計上,《方案》明確,保障性租賃住房將被分類(lèi)設計成住宅型、宿舍型、公寓型三種,以建筑面積70平方米以下的小戶(hù)型為主,適當配置多居室等其他種類(lèi)戶(hù)型;加快推廣套內空間可變、靈活分割住宅建設,滿(mǎn)足多子女家庭等多樣化居住需求。
“這也是落實(shí)鼓勵生育政策的體現。”上述負責人介紹,為更好提升新青年和多子女家庭的生活便利性,本市也允許保障性租賃住房項目根據實(shí)際合理配置公共服務(wù)設施,適當提高配套商業(yè)服務(wù)設施比例,最高可至地上總建筑規模的15%,以及適當增加設置健身房、食堂、圖書(shū)室、會(huì )客廳等共享空間。
租金水平上,《方案》提出,按照租戶(hù)可負擔、企業(yè)經(jīng)營(yíng)可持續的原則,引導企業(yè)建立科學(xué)合理的租金定價(jià)機制。保障性租賃住房項目租金應當低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平,其中,利用企事業(yè)單位自有土地建設的保障性租賃住房,應在同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下定價(jià)。
嚴禁“變相銷(xiāo)售”“以租代售”
為確保政策落到實(shí)處,《方案》也提出要嚴格監督管理。
根據規定,保障性租賃住房不得上市銷(xiāo)售或以長(cháng)期租賃等為名變相銷(xiāo)售,嚴禁以保障性租賃住房為名違規經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。若建設運營(yíng)單位出現違規出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途、擅自提高租金等違規行為,將由市、區兩級住建部門(mén)依法處置,并納入全市信用體系,實(shí)施聯(lián)合懲戒,取消享有的相關(guān)優(yōu)惠政策。
此外,市、區住房城鄉建設(房管)部門(mén)應將保障性租賃住房納入安居北京信息系統管理服務(wù)平臺加強管理,并與全市住房租賃監管平臺對接,實(shí)現租賃合同在平臺網(wǎng)簽、備案,加強全過(guò)程監管。
版權聲明:凡注明“來(lái)源:中國西藏網(wǎng)”或“中國西藏網(wǎng)文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來(lái)源中國西藏網(wǎng)和署著(zhù)作者名,否則將追究相關(guān)法律責任。
-
北京市啟動(dòng)自然資源統一確權登記
本市自然資源統一確權登記日前正式啟動(dòng)。[詳細] -
3月22日24時(shí)北京市正式停暖
今天24時(shí),本市將停止居民集中供熱,2021至2022年采暖季正式結束。停暖后短時(shí)間內不要改裝暖氣管線(xiàn),確需改裝或更換暖氣片,一定要在專(zhuān)業(yè)人員指導下進(jìn)行。[詳細] -
北京一感染者未及時(shí)報告烤鴨店聚餐史 導致5名家人感染
今天,北京召開(kāi)新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作第296場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì )。[詳細]
- 北京市啟動(dòng)自然資源統一確權登記
- 3月22日24時(shí)北京市正式停暖
- 北京一感染者未及時(shí)報告烤鴨店聚餐史 導致5名家人感染
- 北京:施工現場(chǎng)應封閉管理 有發(fā)熱、干咳等癥狀的應拒絕進(jìn)場(chǎng)
- 北京冬奧延慶賽區賽后變身體育旅游公園
- 15個(gè)建設投資項目落地中關(guān)村科學(xué)城 聚焦數字經(jīng)濟和高精尖領(lǐng)域
- 3月21日北京新增6例本土確診病例 治愈出院8例
- 北京今年普通高中招生規模7.4萬(wàn)人 部分東西城普高試點(diǎn)登記入學(xué)
- 北京五家公園游船開(kāi) 陶然亭公園“5G+北斗”帶來(lái)新體驗
- 海上風(fēng)電成能源巨頭投資熱點(diǎn)