7月5日，記者從天津港保稅區獲悉，天津市首個(gè)百億級“工改工”城市更新項目──天津港保稅區海港區域城市更新項目快速推進(jìn)，項目單元規劃獲批，起步區改造新建工程啟動(dòng)，銀團授信貸款和招商引資進(jìn)度加快。

　　據了解，海港區域城市更新項目單元規劃經(jīng)多方征詢(xún)意見(jiàn)并向社會(huì )公示后，于6月中旬獲得批復。作為該項目的實(shí)施主體，天津港保稅區城市更新投資建設集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城更集團”）日前完成銀團授信貸款簽約并提取首筆貸款。海港區域城市更新項目預計總投資107億元，貸款規模達到85億元，貸款年限25年，為海港區域城市更新“走長(cháng)線(xiàn)、打硬仗”，持續推進(jìn)天津口岸經(jīng)濟轉型升級提供了有力資金保障。

　　截至目前，海港區域城市更新項目起步區正在開(kāi)展前期產(chǎn)業(yè)策劃和建筑方案設計工作，建設內容包括保稅研發(fā)大廈、產(chǎn)業(yè)鄰里中心、跨境貿易直播電商平臺等，預計年底前可實(shí)現項目開(kāi)工。與此同時(shí)，城更集團結合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級訴求，重點(diǎn)圍繞汽車(chē)平行貿易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大領(lǐng)域，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，加快招商引資，吸引一批來(lái)自汽車(chē)檢測、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發(fā)、保稅醫藥等領(lǐng)域項目紛至沓來(lái)。

　　新聞背景：海港區域城市更新項目

　　實(shí)施城市更新行動(dòng)是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。“工改工”是指以產(chǎn)業(yè)轉型升級為導向實(shí)施城市更新行動(dòng)，摒棄傳統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，維持原工業(yè)用途土地性質(zhì)不變，改造升級原有廠(chǎng)房功能或翻建新型產(chǎn)業(yè)設施。天津港保稅區以海港區域城市更新為抓手，聚焦打通集疏港堵點(diǎn)、搭建跨境交易服務(wù)場(chǎng)景和建設智慧低碳綜合保稅園區等目標，著(zhù)力提升天津國際貿易能級，促進(jìn)天津口岸經(jīng)濟轉型升級和濱海新區港產(chǎn)城融合發(fā)展。（記者 陳璠）