“您瞧！這樓的外觀(guān)多漂亮，等晚上涼快些，我再帶您去小區里的公園轉轉！”自從小區完成改造，郭大爺就樂(lè )得合不攏嘴。老舊小區改造“面子美、里子暖”，老居民終于盼來(lái)了新環(huán)境。

　　一張張圖紙一件件落實(shí)。老舊小區改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年，克服疫情帶來(lái)的困難，北京老舊小區改造繼續向前推進(jìn)。截至7月初，全市123個(gè)老舊小區實(shí)現改造開(kāi)工，71個(gè)老舊小區完成改造。

　　多輪征求民意聚民心

　　小龍河邊，一排整齊又亮眼的樓房，與周邊景觀(guān)和諧融為一體；小區里，幾位老人坐在樹(shù)蔭下納涼，蜿蜒的步道環(huán)繞在周邊。若是第一次來(lái)到豐臺區益豐園小區的人，絕對猜不到它的樓齡已超過(guò)20年。

　　“以前冬天在屋里得穿羽絨服，外邊反而暖和些。”1號樓的住戶(hù)陳阿姨說(shuō)起，4年前，小區不僅外觀(guān)雜亂，樓內設施也陳舊老化，保溫不好、上下水不暢，甚至水龍頭里流出的都是帶著(zhù)銹跡的黃水。

　　2019年，益豐園小區啟動(dòng)改造，給了老樓“蝶變”的機會(huì )。樓體增加保溫層、粉刷外墻、整理飛線(xiàn)、上下水改造……到今年，改造全部完成，實(shí)現90%的護欄拆除率和89%的上下水改造率。

　　然而，改造過(guò)程并非一帆風(fēng)順。老小區里，探出窗口30至50厘米的各式護欄很常見(jiàn)，花花綠綠的護欄就像給樓體打了一塊塊“補丁”。豐臺區保障性住房發(fā)展有限公司益豐園小區改造項目負責人高小爽告訴記者，第一輪上門(mén)征求意見(jiàn)時(shí)，光拆除護欄一項，居民們的想法就各不相同。

　　“有的人擔心進(jìn)小偷不肯拆，有的人擔心小孩跌落，也有的人直言拆了就睡不著(zhù)覺(jué)。”高小爽說(shuō)，為打消居民的疑慮，他們變更了施工方案，改為防刀割的硬質(zhì)紗窗，加裝可上鎖防盜桿，并為每棟樓的一層住戶(hù)安裝可自動(dòng)報警的電阻軟絲防護欄。

　　帶著(zhù)新方案，項目團隊再次上門(mén)，部分居民開(kāi)始松口。隨后，小區還舉辦了多場(chǎng)宣講會(huì )、答疑會(huì )，大家伙兒的心總算轉向了同一個(gè)方向。“改造前期充分問(wèn)需于民，傾聽(tīng)居民的心聲，是推動(dòng)改造成功的關(guān)鍵。”高小爽說(shuō)道。

　　夏日傍晚，老鄰居們搖著(zhù)蒲扇坐在長(cháng)椅上聊著(zhù)小區最近的變化。“這心情就跟20年前剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候一個(gè)樣！”陳阿姨笑得眼睛瞇成一條縫。

　　為老城里的四合院留住鄉愁

　　兩層至三層青瓦白墻的小樓圍合在一起，前前后后三四個(gè)院落相通，二環(huán)里、胡同邊有一座赫赫有名的小區——菊兒小區。由兩院院士吳良鏞先生操刀設計的菊兒小區，地處鬧市但鬧中取靜，是北京老城中少見(jiàn)的新四合院，還曾獲得“聯(lián)合國世界人居獎”。

　　“那時(shí)候南鑼鼓巷還沒(méi)有火起來(lái)，咱菊兒小區的名氣大。”1990年作為第一批居民搬進(jìn)菊兒小區的王大媽?zhuān)垡?jiàn)著(zhù)年頭漸長(cháng)后，生活開(kāi)始出現諸多不便：一是上下水管?chē)乐囟氯瑫r(shí)常往外冒水；二是路面不平，年齡大的人晚上不敢出門(mén)；三是一刮大風(fēng)，樓頂的瓦片就往下掉。

　　“該給小區‘瞧瞧病’了。”在居民的盼望下，菊兒小區于2020年被列入本市第一批老舊小區綜合整治項目。然而，作為歷史保護建筑的菊兒小區怎么改，成了擺在設計方、施工方和社區面前的一道新考題。

　　“既要保持菊兒小區‘類(lèi)四合院’的特色及建筑風(fēng)貌，又要解決居民現實(shí)生活問(wèn)題，并非易事。”負責改造項目的設計師王賓波說(shuō)，項目團隊將每一棟樓進(jìn)行立體化解剖，以不破壞建筑原有風(fēng)貌為原則，從上到下，更換屋頂防水層和保溫層、架空弱電線(xiàn)入地、統一外窗樣式、恢復白色的墻體、修理破損的地下窗井。

　　“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南鑼。”如今的菊兒小區依舊靜謐，以恢復原有風(fēng)貌為改造目的之一的精細化改造，為生活在此的老居民留下了一抹珍貴的鄉愁。

　　123個(gè)老舊小區新開(kāi)工改造

　　老舊小區改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年以來(lái)，克服突發(fā)疫情對施工的影響，本市持續推進(jìn)老舊小區改造。

　　市住建委的最新統計數據顯示，截至7月初，全市實(shí)現新確認改造的老舊小區共366個(gè)、約1068萬(wàn)平方米；新開(kāi)工改造的老舊小區共123個(gè)、約568萬(wàn)平方米；新完工的老舊小區71個(gè)、約312萬(wàn)平方米。相關(guān)負責人表示，下一步，還將陸續公布新確認改造的老舊小區名單，加快推進(jìn)完成全年老舊小區改造任務(wù)。