江蘇出臺全國首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”省級層面規范性文件
人民網(wǎng)南京11月4日電 (楊維瓊)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”,江蘇將在全省推行。近日,江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推行 " 帶押過(guò)戶(hù) " 提升不動(dòng)產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》(下稱(chēng)《通知》)。這也是我國首個(gè)省級層面出臺的不動(dòng)產(chǎn) " 帶押過(guò)戶(hù) " 規范性文件。
人民網(wǎng)注意到,今年以來(lái),江蘇南京、無(wú)錫、蘇州、泰興等地已經(jīng)辦理多起不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。《通知》出臺意味著(zhù)這項服務(wù)將在江蘇全省范圍內廣泛推開(kāi)。江蘇省自然資源廳確權登記局表示,出臺上述文件旨在貫徹落實(shí)民法典中“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)”的相關(guān)規定。
《通知》明確,在存量房(二手房)不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)轉移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣(mài)等辦事場(chǎng)景過(guò)戶(hù)過(guò)程中,無(wú)需先還貸解押再辦理過(guò)戶(hù)轉移,買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后,可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機構提起登記申請,經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機構審核通過(guò)后,辦結不動(dòng)產(chǎn)轉移等相關(guān)登記事項。
有評論稱(chēng),“帶押過(guò)戶(hù)”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風(fēng)險,更好地保障交易雙方和抵押權人利益。
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