“腳下踩著(zhù)咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脫落的木窗下，古銹的吊扇慵懶地旋轉，歲月遠去，書(shū)香因仍……”冬日午后，一位顧客在桑丘書(shū)店留下了一張字條。

　　桑丘書(shū)店位于天津市和平區五大道常德道，始建于1939年的民園西里。在這個(gè)由兩棟連排英國里弄式小樓構成的院落，書(shū)的氣息和建筑的古色古香渾然一體，畫(huà)面宛如老電影里一幀幀鎖住舊時(shí)光的鏡頭。

　　此前，民園西里被閑置多年。“2009年，我們對民園西里實(shí)施了整理和利用。經(jīng)過(guò)精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內部也重新賦予了現代都市生活方式及生活氛圍。”天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責任公司相關(guān)負責人說(shuō)。

　　“我們的書(shū)店之前在繁華的南京路，2019年搬到了這里。”桑丘書(shū)店經(jīng)營(yíng)者韓筱龍覺(jué)得，來(lái)到民園西里，調性一下子就對了，“我本身也很喜歡看書(shū)，希望能給志趣相同的人一個(gè)靜享慢時(shí)光的閱讀空間。”

　　距離民園西里不遠處有一群橘色小樓，紅瓦雙坡頂，清水紅磚墻，這里就是和平區五大道地標性建筑先農大院。1901年，外商在天津成立最早、規模最大的房地產(chǎn)公司，并于1925年建成先農大院。

　　先農大院建筑組團由英式聯(lián)排住宅、英式獨立的住宅等六幢建筑組成，聯(lián)排別墅是當時(shí)的員工宿舍。如今，漫步五大道，人們常常會(huì )將先農大院作為驛站，或駐足尋舊、或淺飲小憩、或大快朵頤。

　　“我們賣(mài)的是精品咖啡，適合坐下來(lái)慢慢品嘗，先農大院就是我們理想中的地點(diǎn)。”坐落于先農大院的筑藝咖啡經(jīng)營(yíng)者汪慶隆說(shuō)，隨著(zhù)客流量的增加，店里現在還銷(xiāo)售鮮花和餐食，留住客人，從而產(chǎn)生更多消費。

　　在天津，“活”起來(lái)的風(fēng)貌建筑還有許多：比如，由建筑師與文物工作者聯(lián)手，歷時(shí)三年打造建成為天津星巴克臻選店的原浙江興業(yè)銀行大樓；比如，目前已變身華為天津旗艦店的文物保護建筑交通旅館……

　　“在城市更新過(guò)程中，天津采取了一系列措施來(lái)保護和利用這些珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，形成了一些亮點(diǎn)，如制定一系列保護法規、建立保護名錄、實(shí)施修繕工程、積極推動(dòng)活化利用、引導社會(huì )力量參與保護等。”天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授周彩云認為，對于歷史風(fēng)貌建筑保護，還可以建立評級制度對不同級別的建筑實(shí)施分類(lèi)保護，以及建立歷史風(fēng)貌建筑的監測和維護機制，定期對其進(jìn)行檢查和評估，以便及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并處理。

　　周彩云認為，在保護的同時(shí)還要充分利用并發(fā)揮其價(jià)值：一是發(fā)揮歷史傳承價(jià)值，以其助力增強市民的文化認同感和自豪感；二是發(fā)揮藝術(shù)美學(xué)價(jià)值，以其為依托推動(dòng)城市藝術(shù)和設計的發(fā)展以及文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；三是發(fā)揮旅游觀(guān)光價(jià)值，以其為資源促進(jìn)城市旅游業(yè)發(fā)展；四是發(fā)揮經(jīng)濟商業(yè)價(jià)值，以其牽引促進(jìn)城市商業(yè)繁榮和經(jīng)濟發(fā)展；五是發(fā)揮社會(huì )教育價(jià)值，以其為載體提高市民文化素質(zhì)和審美水平。

　　目前，天津擁有包括五大道和意風(fēng)區在內的14個(gè)集中片區共877座風(fēng)貌建筑。“我們將繼續堅持‘在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護’，整合歷史文化資源，深化保護規劃，完善保護利用政策，促進(jìn)文旅融合發(fā)展，打造特色商業(yè)街區、高端服務(wù)業(yè)聚集區，統籌推進(jìn)歷史人文保護和城市功能提升，再塑城市記憶點(diǎn)。”天津市住房和城鄉建設委員會(huì )城市更新處處長(cháng)石林說(shuō)。