原標題：“標準地”出讓助推項目建設“加速跑”

　　去年河北“標準地”工業(yè)用地供應量占全省工業(yè)用地總量近七成

　　“標準地”出讓助推項目建設“加速跑”

　　“去年，公司新型橋梁構件項目一期實(shí)現當年簽約、當年開(kāi)工建設、當年竣工驗收、當年投產(chǎn)，這樣的速度在業(yè)內首屈一指。”近日，提起“標準地”出讓模式，河北路航重型鋼結構有限公司副總經(jīng)理姜鵬連連點(diǎn)贊。

　　“標準地”出讓?zhuān)磶е?zhù)“標準”出讓土地，是一種能夠為企業(yè)降低用地成本和提高土地利用效率的土地出讓模式。自2022年以來(lái)，全省各地有序推進(jìn)“標準地”改革，進(jìn)一步精簡(jiǎn)用地審批程序，降低企業(yè)用地成本，持續優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力全省經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　走進(jìn)位于邢臺南宮市的河北路航重型鋼結構有限公司新型橋梁構件項目一期建設現場(chǎng)，部分生產(chǎn)車(chē)間、綜合樓已投入使用。

　　“去年年初，這里還是一片空地。”姜鵬說(shuō)，得益于項目用地采用“標準地+承諾制”出讓模式，公司競得土地后簽訂土地出讓合同和承諾書(shū)，審批按照“容缺受理+告知承諾”進(jìn)行，在簽訂土地出讓合同當天辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和基礎部分施工許可，較約定開(kāi)工時(shí)間提前60天以上。

　　實(shí)現“標準地”出讓?zhuān)瑓^域評價(jià)是重要一環(huán)。

　　2022年8月，省自然資源廳、省發(fā)展改革委等14個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)新增工業(yè)用地“標準地”出讓的指導意見(jiàn)》提出，堅持“事先作評價(jià)、事前定標準、事中作承諾、事后強監管”，由原先“單個(gè)項目評”變?yōu)椤皡^域整體評”，由“企業(yè)付費評”變?yōu)椤罢I(mǎi)單評”，并明確“標準地”改革的操作規范。

　　也就是說(shuō)，在“標準地”出讓前，由地方政府全面開(kāi)展區域評估，包括環(huán)境影響評價(jià)、礦產(chǎn)壓覆、地質(zhì)災害、水資源論證、水土保持等區域評估工作，并根據產(chǎn)業(yè)準入、功能區劃和相關(guān)區域評估要求，制定投資強度、畝均稅收、建筑容積率、單位能耗、單位排放等控制性指標，統一納入出讓條件。

　　在邢臺，全市所有新建工業(yè)項目用地按照“234+1.5”，即畝均稅收不低于20萬(wàn)元，新建工業(yè)項目每畝固定資產(chǎn)投資強度不低于300萬(wàn)元，畝均產(chǎn)值不低于400萬(wàn)元以及省級及以上園區內項目建筑容積率不低于1.5的準入門(mén)檻進(jìn)行出讓?zhuān)玫貑挝豢筛鶕枨髮烁們r(jià)。

　　審批程序做“減法”，項目建設速度做“加法”。

　　“企業(yè)拿到‘標準地’后，經(jīng)承諾就可直接開(kāi)工建設。相應地塊的審批由此前的‘企業(yè)單個(gè)項目審批’變?yōu)椤y一打包審批’，相應項目審批由此前‘常規審批’變?yōu)椤兄Z制審批’。”邢臺市自然資源和規劃局黨組書(shū)記、局長(cháng)史鳳杰介紹，這種模式意味著(zhù)區域內投資項目可無(wú)償共享使用“標準地”出讓前的評估評價(jià)成果，解決了以往評價(jià)事項多、評價(jià)時(shí)間長(cháng)等問(wèn)題，企業(yè)用地的時(shí)間成本和制度性交易成本得到大幅降低。

　　推進(jìn)“標準地”出讓?zhuān)翘岣咄恋匾嘏渲眯剩M(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措。“結合產(chǎn)業(yè)導向和地塊實(shí)際，政府設置固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收、用地標準、建筑容積率、能耗標準等多項控制性指標，作為土地出讓前置條件，在出讓公告中一并發(fā)布，用地單位可根據需求對標競價(jià)，在客觀(guān)上推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)轉型升級和高質(zhì)量發(fā)展。”省自然資源廳自然資源所有者權益處處長(cháng)張效東表示。

　　衡水市加快工業(yè)項目“標準地”落地，石家莊試點(diǎn)省級以上園區全面開(kāi)展“標準地+承諾制”改革……“標準地”改革正在全省各地陸續落地開(kāi)花。從省自然資源廳獲悉，2023年，全省以“標準地”方式供應工業(yè)用地1680宗，共計8.64萬(wàn)畝，占工業(yè)用地供應總量的65%。（記者苑立立 通訊員李濤）