保障和改善民生沒(méi)有終點(diǎn)，只有連續不斷的新起點(diǎn)。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續完善住房保障基礎性制度和支持政策

　　住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉，租房是新市民、青年人等群體解決住房問(wèn)題的重要途徑之一。有數據顯示，目前在北京、上海、廣州、深圳等大城市，租房人口占常住人口的比例達40%以上。

　　從國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，到住房和城鄉建設部等多部門(mén)通報在整治住房租賃中介機構亂象中查處的違法違規典型案例，近年來(lái)，有關(guān)部門(mén)聚焦問(wèn)題、多措并舉，著(zhù)力加強對住房租賃市場(chǎng)的監管治理。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要明確提出：“加快住房租賃法規建設，加強租賃市場(chǎng)監管，保障承租人和出租人合法權益。”今年以來(lái)，多地新出臺住房租賃相關(guān)政策措施及實(shí)施細則。北京、上海先后出臺住房租賃條例，為大城市進(jìn)一步規范住房租賃行業(yè)、持續加強市場(chǎng)監管提供了有益參考。

　　加強對住房租賃行業(yè)的監管，明確權責是基礎。一些地方在實(shí)踐中，劃定了租賃雙方的權利和責任，為維護各方權益提供了保障。例如，在房屋出租要求方面，明確建筑、面積、室內空氣質(zhì)量和衛生、環(huán)保等方面的要求。中介是租房的重要渠道，管好住房租賃行業(yè)，規范中介服務(wù)是有效抓手。在企業(yè)經(jīng)營(yíng)方面，一些地方對住房租賃企業(yè)主體登記、房源信息發(fā)布、合同登記備案以及資金監管等提出要求。一些地方還對二房東的市場(chǎng)主體身份進(jìn)行明確，并要求其收取的相關(guān)租金要納入監管專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　說(shuō)一千道一萬(wàn)，保障安全是底線(xiàn)。如今，一些城市出現了隔斷房、群租房等存在嚴重安全隱患的住房租賃模式。及時(shí)制定新規及細則，消除監管的模糊地帶，為基層治理提供準確依據，才能有效規范住房租賃市場(chǎng)。

　　從更寬廣的視野來(lái)看，治理租房市場(chǎng)問(wèn)題、切實(shí)保障租客權益，還需正視大城市住房租賃市場(chǎng)結構性供給不足這一問(wèn)題，并想方設法增加有效供給。近年來(lái)，我國加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，著(zhù)力解決新市民等群體的住房問(wèn)題。“十四五”時(shí)期，國內40個(gè)重點(diǎn)城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套（間），將使更多需要幫助的住房困難群眾受益。

　　治國有常，利民為本。保障和改善民生沒(méi)有終點(diǎn)，只有連續不斷的新起點(diǎn)。許多來(lái)到大城市、生活在大城市、奉獻在大城市的人，內心渴望著(zhù)“萬(wàn)家燈火，有我一盞”。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，持續完善住房保障基礎性制度和支持政策，定能讓更多人租得起、住得好，托舉起更多人的安居夢(mèng)。

　　《 人民日報 》（ 2022年12月21日 05 版）