新華社北京2月21日電中國人民銀行20日授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）下降25個(gè)基點(diǎn)至3.95%后，北京、上海、廣州等地多家銀行迅速跟進(jìn)，同步對房貸利率進(jìn)行調整。

　　降息“靴子”落定，將對個(gè)人、企業(yè)和宏觀(guān)經(jīng)濟產(chǎn)生哪些“貨幣政策”紅利，記者進(jìn)行了采訪(fǎng)。

　　購房者減輕利息負擔

　　“此次5年期以上LPR調降，再次從貨幣政策層面傳遞出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展的積極信號。”對外經(jīng)濟貿易大學(xué)中國金融學(xué)院助理教授盧尚霖說(shuō)，多地各大國有商業(yè)銀行快速行動(dòng)，當日即跟進(jìn)下調了存量和新增房貸利率，居民房貸利息支出將迎來(lái)新一輪調整。

　　記者從中國建設銀行北京分行獲悉，如果此前簽訂的貸款利率是浮動(dòng)利率，到利率調整日后，貸款利率將根據最新一期的LPR報價(jià)進(jìn)行調整，還款金額也將在利率調整日之后相應調整。

　　中國工商銀行北京分行要求轄內支行嚴格按照央行公布的最新LPR定價(jià)執行，同時(shí)指導支行做好客戶(hù)服務(wù)解釋工作。

　　央行下調5年期LPR當日，上海多家銀行同步更新了房貸利率。其中，首套房貸利率調降至3.85%，二套房貸利率調降至4.25%。上海多家國有大行工作人員向記者確認，購房者最新申請的房貸利率已按照最新標準執行，存量房貸將在明年1月1日或貸款發(fā)放日進(jìn)行調整。

　　“降息”政策一出，廣東地區相關(guān)銀行馬上跟進(jìn)。廣州銀行相關(guān)部門(mén)負責人表示，將指導分支機構針對按揭客戶(hù)關(guān)于LPR下調情況咨詢(xún)予以及時(shí)解答和反饋，為居民按揭貸款需求提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　湛江市民郭先生在春節期間定下了合意的房子，成為了此次“降息”的受益者。中國建設銀行湛江市分行客戶(hù)經(jīng)理吳華超說(shuō)：“21日正式放款，貸款利率下降后，郭先生房貸總利息減少了8萬(wàn)多塊。”

　　降低企業(yè)資金成本

　　“央行宣布‘降息’，是個(gè)重大利好消息，降低了我們的資金成本，對一些項目可行性和收益拉動(dòng)很大。”廣州工業(yè)投資控股集團有限公司總會(huì )計師梁永恒說(shuō)，“制造業(yè)是長(cháng)周期大投入過(guò)程，長(cháng)期借款處于平穩較低利率情況下，可以很有效地提升項目投資積極性。”

　　中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授郭田勇認為，推動(dòng)利率水平下行是今年穩增長(cháng)、穩預期、穩信心的必然要求，也體現出央行貨幣政策的基本導向，有利于更好促進(jìn)投資和消費。

　　提振居民消費

　　“老百姓支付房貸利息的負擔變輕了，可用于日常消費的資金自然就多了，在一定程度上有助于提振居民消費。”盧尚霖說(shuō)，5年期以上LPR降幅超預期，或將帶動(dòng)企事業(yè)單位中長(cháng)期實(shí)際貸款利率下降，發(fā)揮穩投資、促消費作用，在當前利率水平較低的宏觀(guān)環(huán)境下，推動(dòng)降低社會(huì )綜合融資成本。

　　業(yè)內人士指出，當前我國經(jīng)濟持續回升向好，近期一系列政策的“暖風(fēng)”及LPR大幅下行具有明顯的寬信用、穩市場(chǎng)、強信心作用，為經(jīng)濟運行營(yíng)造出良好環(huán)境，有助于鞏固和增強回升向好的態(tài)勢。