歷史遺留的“辦證難”問(wèn)題在逐步解決。近日，記者從通州區不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，截至2022年底，通州區為31個(gè)歷史遺留項目共計23196套房屋打通產(chǎn)權證辦理路徑，在全市率先實(shí)現市臺賬任務(wù)和自然資源部臺賬任務(wù)雙清零。

　　通州區玉橋西里70號院，是上世紀90年代舊村改造小區，1997年6月取得房屋確權證明，產(chǎn)權為北京市民望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司所有。因建設單位轉制吊銷(xiāo)，剩余79套房屋未能辦理房產(chǎn)證。一方面，原建筑方被吊銷(xiāo)了營(yíng)業(yè)執照，已經(jīng)無(wú)法取得聯(lián)系，房主身份難以確認；另一方面，項目的土地權證和樓棟產(chǎn)權證在另一家公司名下，但是這家公司并沒(méi)有和住戶(hù)簽訂過(guò)任何合同，如果重新開(kāi)票會(huì )面臨繳納增值稅的問(wèn)題。

　　通州區不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，經(jīng)過(guò)十幾次調度會(huì )協(xié)調，梨園鎮政府通過(guò)居民提供的買(mǎi)房手續材料以公示手段對房主身份進(jìn)行了認定。針對開(kāi)票產(chǎn)生的增值稅等問(wèn)題，稅務(wù)部門(mén)展開(kāi)“大海撈針”式挖掘，找到了原先申報過(guò)的繳稅憑證，掃清了該公司配合居民辦理房產(chǎn)證的所有前置障礙。隨后，79戶(hù)多年辦不了房本的業(yè)主僅用兩個(gè)月時(shí)間便走完了全部辦證程序。住戶(hù)孫改芝熱淚盈眶地說(shuō)：“終于捧回了大紅本！”

　　1本總臺賬、每周1次調度和每月1期專(zhuān)報，這樣的“1+1+1”工作機制成為推動(dòng)解決房產(chǎn)辦證遺留難題的重要保障。

　　在潞城鎮后北營(yíng)棚改安置房項目中，因消防設施不符合竣工驗收標準，6000多套房屋遲遲無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權證。經(jīng)多方協(xié)調，開(kāi)發(fā)單位對住宅樓管線(xiàn)、外立面等消防設施進(jìn)行提升改造，歷時(shí)約半年時(shí)間，終于達到驗收標準。經(jīng)由該項目，通州區不動(dòng)產(chǎn)登記中心在全市率先試行首次登記前手續“并聯(lián)辦理”路徑，即在公安、住建等部門(mén)配合下，對首次登記前的驗收、測繪等手續提前把關(guān)申報材料，實(shí)現歷史遺留項目在房改備案、竣工驗收、實(shí)測數據備案、核稅納稅等環(huán)節的高效辦理，僅用4個(gè)工作日就完成竣工驗收備案。如今，6000多套房屋均已開(kāi)始辦理房產(chǎn)證。

　　據統計，2022年，通州區歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)班打通了漷縣鎮萬(wàn)馳家園、云景西里（南區）原教育局教工住宅樓、西馬莊小區等9個(gè)歷史遺留項目共計2597套房屋的辦證路徑。截至2022年底，通州區已為31個(gè)歷史遺留項目共計23196套房屋解決了產(chǎn)權證問(wèn)題。