央廣網(wǎng)北京12月20日消息（記者門(mén)庭婷）12月19日，據無(wú)錫市住房和城鄉建設局官網(wǎng)顯示，無(wú)錫市房屋征收工作協(xié)調小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市市區房屋征收房票補償安置相關(guān)工作的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。

　　新《意見(jiàn)》對比原房票政策，主要調整內容如下：一是關(guān)于房票應用范圍。擴大了房票使用范圍，突破各區間行政區劃的限制，房票可在全市范圍內通用。拓展了房票應用類(lèi)型，國集土上房屋（住宅）征收項目、城中村改造、棚戶(hù)區改造項目中涉及房屋（住宅）征收均納入房票補償安置政策范圍，允許使用房票購買(mǎi)新建非住宅類(lèi)商品房。

　　二是關(guān)于購房補貼結算。購房補貼資金由購房所在區承擔，購房補貼標準為購房所在區公布的補貼比例。被征收人選擇房票補償安置的可以在補償總金額范圍內自行確定房票面額金額，使被征收人在產(chǎn)權調換、現金和房票的選擇上具有一定的靈活性。

　　三是關(guān)于實(shí)施房票回購。已完成的集土房屋征收項目可以使用房票來(lái)回購未安置或已安置未使用的安置用房。回購價(jià)格以回購時(shí)點(diǎn)同類(lèi)地段類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為參照對象，按照市場(chǎng)比較法評估確定，具體房票回購操作辦法由各區自行制定。

　　四是關(guān)于房票使用主體。增加了房票的使用主體，房票持有人及其配偶、父母、子女以及子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女均可作為房票使用人。

　　在強化房源組織方面，《意見(jiàn)》顯示，無(wú)錫市住房城鄉建設部門(mén)負責搭建全市統一的房源信息平臺。各區人民政府、經(jīng)開(kāi)區管委會(huì )確定的管理部門(mén)負責構建轄區內的房源信息庫，組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目入庫及相關(guān)管理工作。

　　報名參與房源信息庫的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行準入管理，企業(yè)運行情況納入審查。通過(guò)審查入庫的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的現售商品房及一年內可交付的預售商品房一次性納入房源庫供被征收人選擇。房源信息，包括可售房源、基礎優(yōu)惠幅度、一房一價(jià)、購房補貼標準等內容，均在無(wú)錫市數字房票系統中公示。

　　此外，入庫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與所在地區級房源組織部門(mén)應當簽訂房源供應協(xié)議，對房源供應要求、價(jià)格優(yōu)惠幅度、房票結算兌付方式、權利義務(wù)等內容作出明確約定。協(xié)議約定內容同等適用于其他各區房票在協(xié)議指定樓盤(pán)的使用與結算。其他區房源組織管理部門(mén)可以在上述協(xié)議約定條件的基礎上與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步商談更為優(yōu)惠的合作協(xié)議。

　　在統籌資金結算方面，《意見(jiàn)》顯示，房票使用人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購房合同并通過(guò)網(wǎng)簽備案后向征收實(shí)施單位申請使用房票。征收實(shí)施單位收到申請后的30日內向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付房屋首付款，首付款比例按照商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例確定；剩余款項按照房源供應協(xié)議約定的方式向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行支付。房票面額不足以支付房款的部分，由房票使用人自行支付，符合條件的可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款。

　　征收實(shí)施單位在向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時(shí)，按照購房所在地公布的購房補貼標準將購房補貼支付給被征收人，涉及跨區購房的，征收實(shí)施單位先行墊付的購房補貼資金由各區按年度（季）統籌結算。

　　在落實(shí)政策優(yōu)惠方面，《意見(jiàn)》明確，房票發(fā)放后被征收人子女可保留所在學(xué)區（服務(wù)區）的入學(xué)資格，具體辦法由教育主管部門(mén)規定。使用房票購買(mǎi)商品住房的，符合條件的可根據契稅政策有關(guān)規定享受減免。