為一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局1月份發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作部署以來(lái)，各地和相關(guān)金融機構緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調機制落地見(jiàn)效持續取得新進(jìn)展。

　　住房和城鄉建設部有關(guān)負責人介紹，截至2月20日，29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項目；已有57個(gè)城市162個(gè)項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。另?yè)袊y行、建設銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關(guān)數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進(jìn)度陸續發(fā)放貸款。

　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制定期組織各方會(huì )商，及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢和融資需求，協(xié)調解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題。搭建政銀企溝通平臺，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接。保障金融機構合法權益，指導金融機構與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)平等協(xié)商。

　　金融機構按照市場(chǎng)化、法治化原則評估協(xié)調機制推送的支持對象，對正常開(kāi)發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來(lái)源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程，縮短審批時(shí)限，積極滿(mǎn)足合理融資需求；對開(kāi)發(fā)建設暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時(shí)，加強貸款資金封閉管理。

　　各地積極探索，持續推進(jìn)協(xié)調機制落地見(jiàn)效。2月6日，武漢、襄陽(yáng)、宜昌、黃石等城市12個(gè)房地產(chǎn)“白名單”項目共獲得授信57.2億元，發(fā)放貸款18.4億元，展期6.4億元，標志著(zhù)湖北省房地產(chǎn)融資協(xié)調機制已經(jīng)落地見(jiàn)效，有效滿(mǎn)足了房地產(chǎn)項目合理融資需求，提振了市場(chǎng)信心。

　　山東省16個(gè)城市快速行動(dòng)，目前濟南、青島、煙臺、日照、濟寧、東營(yíng)、聊城7個(gè)城市已推送首批項目名單，涉及項目達448個(gè)，融資需求917.04億元，其中，青島、煙臺、日照、聊城融資已落地，合計15.632億元。淄博、棗莊等9個(gè)城市已形成第一批“白名單”項目819個(gè)，融資需求909.57億元，已獲授信26.04億元，審批落地8.44億元。

　　湖南省住房和城鄉建設廳有關(guān)負責人介紹，截至2月17日，全省14個(gè)市州均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，納入“白名單”項目共576個(gè)，當前已有24個(gè)項目獲得銀行新增融資16.48億元。有關(guān)負責人表示，該機制最大的特點(diǎn)就是以項目為載體給予融資支持。針對“白名單”項目，湖南省住建廳督促市州聚焦資金到位、銷(xiāo)售前景、資產(chǎn)負債、融資規模、經(jīng)營(yíng)合規性等情況，制訂一樓一策。

　　住房和城鄉建設部有關(guān)負責人介紹，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制是貫徹落實(shí)一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項目管理的重大創(chuàng )新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制有關(guān)工作，精準提出房地產(chǎn)項目“白名單”，推動(dòng)協(xié)調機制持續取得實(shí)效。

　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制加快落地，將為房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)建設提供精準融資支持，有效推動(dòng)政銀企聯(lián)動(dòng)，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。