近日，茅臺集團旗下子公司斥資超10億元拿地的消息引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　12月2日，遵義市公共資源交易中心公告稱(chēng)，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國有建設用地使用權，競得人為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責任公司，合計耗資10.54億元。

　　天眼查APP顯示，遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：遵義文康置業(yè))曾用名為貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)遵新文旅康養產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2022年11月23日，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)咨詢(xún)等。

　　另?yè)蓹啻┩笀D顯示，遵義文康置業(yè)由貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)置業(yè)投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：貴州茅臺置業(yè))100%持股。而后者貴州茅臺置業(yè)是茅臺集團進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺，成立于2012年，主要致力于城市基礎設施建設、大型綜合商業(yè)地產(chǎn)等方面的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。

　　此次，遵義文康置業(yè)一舉拿下兩塊地，迅速引發(fā)市場(chǎng)猜想。據遵義市公共資源交易中心此前掛出的國有建設用地使用權掛牌出讓公告，擬出讓的兩幅地塊分別為新蒲新區播州大道南側的2022-新-08和2022-新-09，出讓面積分別為156962平方米和126373平方米，規劃用途均為商住用地。

　　在不少業(yè)內人士看來(lái)，上述舉動(dòng)或意味著(zhù)茅臺集團未來(lái)將重點(diǎn)布局文旅康養。“茅臺集團自身業(yè)務(wù)更為多元化，同時(shí)也承擔著(zhù)本地國有企業(yè)的社會(huì )責任。”廣科咨詢(xún)首席策略師沈萌向《證券日報》記者表示：“康養旅游是不少地方大力推動(dòng)的新產(chǎn)業(yè)，而貴州具有得天獨厚的優(yōu)勢，茅臺集團利用資金等方面的優(yōu)勢布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有利于活絡(luò )當地的經(jīng)濟環(huán)境。”

　　酒業(yè)人士、武漢京魁科技有限公司董事長(cháng)肖竹青向《證券日報》記者坦言：“茅臺集團擁有大量的現金流，現如今已發(fā)展成一個(gè)更為多元的投資主體，前述舉措意在盤(pán)活閑置資金，將其信用、無(wú)形資產(chǎn)、人力資源盡可能做價(jià)值最大化的開(kāi)發(fā)，進(jìn)而為投資者以及當地經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )造更多的價(jià)值。”

　　回溯過(guò)往，茅臺集團在房地產(chǎn)布局上早已有跡可循。2011年，茅臺集團明確提出，在釀酒產(chǎn)業(yè)外，房地產(chǎn)也將成為其多元化的目標。當年，茅臺先后拿下兩個(gè)房地產(chǎn)項目，其中之一是位于北京的北環(huán)中心一二期，茅臺在2011年購入該資產(chǎn)，將其中4層樓留下自用，其余28層樓進(jìn)行出租。

　　此后，茅臺集團加快進(jìn)軍房地產(chǎn)的步伐。2012年，貴州茅臺置業(yè)成立，被業(yè)界視作茅臺集團正式拉開(kāi)入局房地產(chǎn)的序幕。目前來(lái)看，包括最新成立的遵義文康置業(yè)在內，貴州茅臺置業(yè)旗下已有三家子公司，其余兩家分別為貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)貴陽(yáng)高新置業(yè)投資發(fā)展有限公司和貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)三亞投資實(shí)業(yè)有限公司。

　　需關(guān)注的是，與一眾房地產(chǎn)企業(yè)青睞住宅項目不同，茅臺集團對商業(yè)、酒店、文旅等項目的開(kāi)發(fā)更為看重。例如在2012年8月份，茅臺集團以9.4億元競得三亞市海棠灣C6片區D-3-6地塊，預計投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，意在打造高端旅游度假村，由貴州茅臺酒廠(chǎng)(集團)三亞投資實(shí)業(yè)有限公司負責。