中新網(wǎng)12月8日電 據“證監會(huì )發(fā)布”微信公眾號8日消息，中國證監會(huì )黨委委員、副主席李超在首屆長(cháng)三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會(huì )上的視頻致辭時(shí)表示，下一步，證監會(huì )將深入貫徹黨的二十大有關(guān)決策部署，主動(dòng)擔當作為，堅持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的根本宗旨，強化系統思維、市場(chǎng)觀(guān)念，以推進(jìn)常態(tài)化發(fā)行為抓手，加快推動(dòng)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，走好中國特色的REITs市場(chǎng)發(fā)展之路。重點(diǎn)做好以下工作：

　　(一)保持常態(tài)化發(fā)行，充分發(fā)揮規模效應、示范效應。繼續推進(jìn)基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施落實(shí)落地，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項目發(fā)行上市。進(jìn)一步擴大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新基建等基礎設施領(lǐng)域。加快打造REITs市場(chǎng)的保障性租賃住房板塊，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長(cháng)租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域。

　　(二)完善市場(chǎng)體系，推進(jìn)多層次市場(chǎng)體系建設。貫徹落實(shí)國辦《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見(jiàn)》有關(guān)要求，進(jìn)一步推進(jìn)REITs各項基礎制度改革創(chuàng )新。盡快推動(dòng)首批擴募項目落地。促進(jìn)暢通從Pre-REITs培育孵化、運營(yíng)提質(zhì)到公募REITs上市的渠道機制，積極探索建立多層次REITs市場(chǎng)。

　　(三)強化事中事后監管，促進(jìn)市場(chǎng)平穩運行。堅持發(fā)展與規范并重，建立健全符合市場(chǎng)運行規律、具有中國特色的監管制度安排。我們已構建起全流程全鏈條的監管機制，突出以“管資產(chǎn)”為核心，加強對基礎資產(chǎn)的穿透監管；研究制定符合REITs特點(diǎn)的大類(lèi)資產(chǎn)信息披露指引，強化信息披露監管；促進(jìn)各類(lèi)市場(chǎng)主體歸位盡責，健全綜合監管體系，逐步培育市場(chǎng)規范有序、主體依法合規、投資者有效保護的良好市場(chǎng)生態(tài)。

　　(四)完善法規制度，夯實(shí)市場(chǎng)長(cháng)遠發(fā)展基礎。總結試點(diǎn)經(jīng)驗，借鑒境外成熟市場(chǎng)實(shí)踐，在《公司法》《證券法》框架下，研究推動(dòng)專(zhuān)門(mén)立法，系統構建符合REITs特點(diǎn)及中國國情的法規制度安排。加強與相關(guān)部門(mén)溝通，進(jìn)一步明確REITs稅收征管細則。推動(dòng)社保基金、養老金、企業(yè)年金等配置型長(cháng)期機構投資者參與投資，積極培育專(zhuān)業(yè)化REITs投資者群體。

　　(五)發(fā)揮各方合力，推動(dòng)市場(chǎng)持續健康發(fā)展。REITs市場(chǎng)建設涉及方方面面，是一項系統工程。當前，各相關(guān)部門(mén)、各地方政府、各參與機構對REITs市場(chǎng)逐步形成了廣泛共識和工作合力。證監會(huì )將會(huì )同國家發(fā)改委等進(jìn)一步健全REITs綜合推動(dòng)機制，統籌解決REITs發(fā)展涉及的項目合規、國資轉讓、權益確認等共性問(wèn)題，保障常態(tài)化項目供給，促進(jìn)市場(chǎng)規范發(fā)展。(中新財經(jīng))