中新社北京11月1日電 (記者 龐無(wú)忌)10月，中國百城新房?jì)r(jià)格環(huán)比保持穩中微升態(tài)勢。

　　中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，2023年10月份，中國百城新建住宅均價(jià)為每平方米16195元人民幣，環(huán)比上漲0.07%。這是百城新房?jì)r(jià)格自9月以來(lái)連續2個(gè)月保持環(huán)比上漲。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜在當日的一場(chǎng)月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析會(huì )上指出，10月份百城新房?jì)r(jià)格環(huán)比保持上漲主要是受優(yōu)質(zhì)改善性項目入市帶動(dòng)，屬于結構性因素，總體而言，市場(chǎng)預期依然偏弱。當月，百城二手房?jì)r(jià)格環(huán)比繼續小幅下跌；該指標已連續18個(gè)月下跌。

　　從成交量來(lái)看，中指數據顯示，據初步統計，2023年10月，中國重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(cháng)約5%，在低基數下，同比降幅收窄至約12%。市場(chǎng)活躍度較9月有所回落。

　　值得注意的是，10月份，房企推售放緩，新房市場(chǎng)供應量下滑，新批商品住宅上市面積環(huán)比下降超50%。近日召開(kāi)的中央金融工作會(huì )議強調促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。業(yè)內認為，政策料將推動(dòng)房地產(chǎn)供給端深度轉型。

　　陳文靜表示，在當前市場(chǎng)環(huán)境下，除個(gè)別城市房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)一步顯效外，多數城市樓市仍有調整壓力。若一線(xiàn)城市政策進(jìn)一步優(yōu)化，一線(xiàn)城市樓市有望逐漸企穩恢復。疊加低基數，預計今年四季度商品房銷(xiāo)售等指標降幅逐步收窄，2023年全國商品房銷(xiāo)售面積或在12億平方米左右。(完)