本報北京3月11日電 (記者楊召奎 趙琛)今年全國兩會(huì )上，老舊小區改造備受代表關(guān)注。中國建筑西南設計研究院總工程師馮遠代表表示，老舊小區改造不是一改了事，而是需要改后長(cháng)期的管理維護，建立健全長(cháng)效管理機制。

　　馮遠代表在調研中發(fā)現，目前一些老舊小區改造后物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐比例還較低，仍以業(yè)主自管或單位自管為主，對水、電、氣等設施運維管護缺乏經(jīng)驗，專(zhuān)業(yè)能力不強，缺乏停車(chē)、商業(yè)、家政等運營(yíng)服務(wù)，致使許多老舊小區改后品質(zhì)仍然不高。

　　廣東省廣州市荔灣區金花街道蟠虬社區黨委書(shū)記、居委會(huì )主任區燕明代表也持同樣的觀(guān)點(diǎn)：老舊小區改造要“三分建、七分管”。改造建設僅是完成萬(wàn)里長(cháng)征的第一步，更重要的是落實(shí)好后續管理維護工作。她建議，老舊小區改造后續管理維護要建立長(cháng)效管理機制，整合活化利用公共資源，鼓勵功能性國企托底，建立宣教機制。

　　馮遠代表建議，同步推進(jìn)老舊小區改造和物業(yè)管理全覆蓋，引導居民協(xié)商確定改造后小區的管理模式、管理規范等，建立健全長(cháng)效管理機制。同時(shí)，進(jìn)一步完善法律法規，建立物業(yè)行業(yè)監管機制。

　　中建三局董事長(cháng)陳衛國代表則建議，從規范入手，為老舊小區管理和改造提供制度上的保障。在行業(yè)內部，要進(jìn)一步構建全國統一的服務(wù)標準，通過(guò)建立統一信用評級對物業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規范和監督，確保老舊小區的服務(wù)與時(shí)俱進(jìn)。

　　楊召奎 趙琛(來(lái)源：工人日報)