中新社北京4月7日電(記者 龐無(wú)忌)今年清明小長(cháng)假期間，中國部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒略有修復，二手房市場(chǎng)表現好于新房。

　　諸葛數據研究中心7日發(fā)布的一份報告顯示，今年清明假期(4月4日-6日)，北京等中國重點(diǎn)6城二手住宅成交596套，較2022年清明假期、2023年清明假期分別上漲87.42%、46.08%。其中，青島、深圳、無(wú)錫、東莞、佛山五城二手住宅成交量漲勢均較為強勁。

　　新房市場(chǎng)冷熱分化明顯，總體活躍度不及二手房市場(chǎng)。根據中指研究院監測，2024年清明假期期間，中國20個(gè)代表城市新房日均成交面積較2022年清明假期下降31%。但上海新房銷(xiāo)售面積較2022年假期明顯增長(cháng)。

　　諸葛數據研究中心也觀(guān)察到，上海、佛山、溫州三城今年清明假期新房成交表現好于2022年，其中，上海成交量翻倍，總成交量由2022年同期144套增長(cháng)至290套。近期，在適度寬松的購房環(huán)境及優(yōu)質(zhì)改善新盤(pán)的推動(dòng)下，上海新房成交出現明顯回溫。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，清明小長(cháng)假期間部分城市市場(chǎng)情緒略有修復，但冷熱分化明顯。如北京、青島、鄭州等城市新房市場(chǎng)在政策帶動(dòng)下項目到訪(fǎng)量增加；而武漢、南京等多地市場(chǎng)觀(guān)望情緒仍在延續。

　　她認為，隨著(zhù)房地產(chǎn)供需兩端政策持續優(yōu)化調整，購房者置業(yè)意愿或將迎來(lái)溫和修復，疊加“白名單”項目融資落地見(jiàn)效，項目建設推進(jìn)也有利于提振市場(chǎng)信心，進(jìn)而帶動(dòng)新房銷(xiāo)售邊際好轉，4月重點(diǎn)城市新房銷(xiāo)售量或保持一定規模。(完)