中新社華盛頓8月17日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時(shí)間17日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%，創(chuàng )造自2002年4月以來(lái)的最高紀錄。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至7.09%，一周前該數據為6.96%，一年前該數據僅為5.13%。美國30年期貸款利率已連續4周上漲。

　　分析人士認為，美國近來(lái)房貸利率上漲主要受美國長(cháng)期國債收益率持續走高影響。美國10年期國債收益率17日一度升至4.312%，是自去年10月以來(lái)的最高值。

　　據美媒報道，由于美聯(lián)儲連續加息應對通脹，美國房地產(chǎn)市場(chǎng)受到嚴重影響。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買(mǎi)力，加之庫存不足導致多地房?jì)r(jià)上漲，“勸退”眾多潛在購房者，導致成屋銷(xiāo)售量連續下滑。

　　房地美首席經(jīng)濟學(xué)家凱特(Sam Khater)當天表示，美國經(jīng)濟好于預期的表現和10年期國債收益率的持續走高推高了房貸利率，導致購房需求減少，但庫存不足是導致成屋銷(xiāo)售“停滯”的根本原因。

　　據美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )(National Association of Realtors)統計數據顯示，今年上半年美國成屋銷(xiāo)售量同比下降23%。

　　7月26日，美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )宣布，將聯(lián)邦基金利率目標區間上調25個(gè)基點(diǎn)到5.25%至5.5%的水平，達到自2001年以來(lái)的最高水平。這是美聯(lián)儲6月暫停加息一次后再次重啟加息，也是自去年3月以來(lái)第11次加息。(完)