窗戶(hù)圍擋統一換新、新建的藍色塑膠健身場(chǎng)地亮亮堂堂……說(shuō)起改造帶來(lái)的變化，打從1990年就住進(jìn)靖江東里的徐鐵志打開(kāi)了話(huà)匣子，“現在就跟新小區一樣！”

　　靖江東里是天津市河北區金鐘河大街南側片區城市更新項目中首個(gè)完成老舊小區提升改造的樣板小區。在啟動(dòng)城市更新前，小區大門(mén)上的題字不僅陳舊斑駁，東側的車(chē)棚也鮮少有人使用。通過(guò)此次城市更新賦能，靖江東里低效空間被再次利用，存量資產(chǎn)被有效盤(pán)活，城市“洼地”舊貌換新顏。

　　“看這小區大門(mén)上的字，我寫(xiě)的！”72歲的徐鐵志指著(zhù)蒼勁有力的“靖江東里”四個(gè)大字滿(mǎn)是驕傲。

　　徐鐵志退休前在天津工業(yè)大學(xué)教書(shū)法、繪畫(huà)課。此前，他接到居委會(huì )通知，小區舉辦書(shū)法比賽，給大門(mén)題字，并最終從50多名參賽者中勝出，“這不僅能讓我繼續利用專(zhuān)業(yè)所學(xué)發(fā)光發(fā)熱，還讓我充滿(mǎn)了獲得感。”

　　徐鐵志是靖江東里最早的一批居民。“我看著(zhù)小區和自己一樣一點(diǎn)點(diǎn)變老，這兩年又看著(zhù)它突然換新貌，我好像也跟著(zhù)變年輕了。”住了30多年，徐鐵志對這個(gè)老舊小區的感情異常深厚。

　　“煥然一新、井然有序、幸福溫馨……”徐鐵志帶著(zhù)記者在小區內參觀(guān)，說(shuō)出了一連串形容詞。

　　平日，懶得做飯的徐鐵志會(huì )到剛剛建好的社區食堂買(mǎi)上兩葷兩素，25元，方便又實(shí)惠。除了練習書(shū)法，徐鐵志每天還要去社區書(shū)吧看看書(shū)，“里面有6000多本書(shū)，全部免費看。”

　　分別從物質(zhì)、精神兩個(gè)層面提升居民生活品質(zhì)的靖江東里社區食堂和書(shū)吧，都是由閑置多年的老舊車(chē)棚改造而來(lái)。靖江東里社區黨委書(shū)記、居委會(huì )主任崔揚介紹：“在改造過(guò)程中，我們與天津市城投集團密切配合，通過(guò)多次實(shí)地調研了解到小區內有2處自行車(chē)棚，其中1處處于閑置狀態(tài)。在充分征求居民意見(jiàn)的基礎上，充分利用城市更新政策，因地制宜進(jìn)行提升改造，通過(guò)更新賦能，低效空間被再次利用。”

　　在距離靖江東里14公里的南開(kāi)區泊江東里，長(cháng)達十幾米的彩繪玫瑰在一整面墻體“怒放”，三五成群的老人在智能健身器材上鍛煉身體，孩童的歡聲笑語(yǔ)在新建的游園里回蕩……這個(gè)近40年房齡的老舊小區，是南開(kāi)區西營(yíng)門(mén)城市更新完整社區建設的標桿社區，經(jīng)過(guò)改造，讓居民的生活環(huán)境直追高檔社區。

　　“我們不僅在停車(chē)位梳理、監控安防、暖氣管修復、墻面修繕、游園環(huán)境、安裝智能健身器材和養老托幼設施等方面做了硬件方面的提升，還針對該小區雨天容易積水的情況，根據海綿城市建設的技術(shù)標準，通過(guò)雨污分流改造、鋪設透水地面、打造下沉式綠地、建設雨水花園等一系列措施，解決了小區長(cháng)期以來(lái)的積水難題。”該項目設計方天津城建大學(xué)設計院設計顧問(wèn)何知秋說(shuō)：“現在，小區的商業(yè)業(yè)態(tài)越來(lái)越豐富，年輕人越來(lái)越多，居民們獲得感、幸福感越來(lái)越強，房?jì)r(jià)每平方米還上揚了1000多元。”

　　近年來(lái)，天津大批老舊小區的“逆齡”蝶變得益于在規劃土地要素配置方面做出了前瞻性突破。比如，2019年出臺的《天津市規劃用地兼容性管理暫行規定》，為老舊小區的有機更新，補建配套商業(yè)、停車(chē)等公益性公共服務(wù)配套設施提供了政策支持。

　　老舊小區改造，是民生工程和發(fā)展工程，既是城市更新的重要內容，更承載著(zhù)人民對美好生活的向往。今年，天津將繼續用好“繡花功”，創(chuàng )新體制機制，在做實(shí)、做深、做細上著(zhù)文章。

　　“城市更新不僅是發(fā)展工程，也是民心工程，下一步，我們將按照市委市政府‘盤(pán)活存量、培育增量、提升質(zhì)量’的工作思路，從群眾身邊急難愁盼問(wèn)題入手，對標完整社區建設，推進(jìn)老舊小區改造工作，切實(shí)增強群眾幸福感、安全感、獲得感。”天津市住房和城鄉建設委員會(huì )城市更新處副處長(cháng)魏海軍說(shuō)。