今天起，為老舊小區加裝電梯，住戶(hù)也可以申請提取住房公積金了。昨天，市住房公積金管理中心聯(lián)合市住建委發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》，明確住房公積金將支持北京老舊小區綜合整治，增設電梯、樓體抗震加固增加陽(yáng)臺、上下水改造等都可納入提取住房公積金范圍。

　　兩類(lèi)項目三類(lèi)人群可提取

　　何種老舊小區綜合整治項目可提取住房公積金？根據《通知》，可納入提取住房公積金范圍的項目共有兩類(lèi)：一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目，具體包括增設電梯、樓體抗震加固增加陽(yáng)臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。

　　《通知》規定，三類(lèi)人群可因老舊小區改造申請提取住房公積金，分別為房屋產(chǎn)權人、已簽訂購房協(xié)議的公房承租人以及前兩類(lèi)人群的配偶、父母、子女。提取限額以支付的改造成本實(shí)際出資額為限，同時(shí)不得超過(guò)申請人公積金余額。申請人可通過(guò)住房公積金任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)辦理相關(guān)提取手續。

　　支持危舊樓房改建個(gè)人貸款

　　今后，住房公積金還可支持危舊樓房改建個(gè)人貸款。凡納入北京市老舊小區綜合整治范圍，通過(guò)翻建、改建或適當擴建方式進(jìn)行改造的危舊樓房的產(chǎn)權人或購買(mǎi)改建后房屋的公房承租人及其配偶，均可以申請公積金個(gè)人住房貸款。

　　《通知》提出，貸款額度不超過(guò)申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的80%，最高不超過(guò)70萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于危舊樓房改建中個(gè)人負擔部分總額的10%。改建住房貸款期限最長(cháng)15年。改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。

　　交存房屋“養老錢(qián)”可使用公積金

　　住宅專(zhuān)項維修資金對保障住宅安全和延長(cháng)建筑壽命起著(zhù)重要作用，交存本市老舊小區的這筆房屋“養老錢(qián)”也可提取住房公積金。根據《通知》，納入本市老舊小區綜合整治項目范圍的房屋，產(chǎn)權人可以申請使用本人及配偶名下住房公積金，用于房屋住宅專(zhuān)項維修資金的續籌與補建。申請人可通過(guò)住房公積金任意管理部辦理提取業(yè)務(wù)，提取的住房公積金額度將自動(dòng)存入申請人名下房屋住宅專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)內。

　　小貼士

　　因危舊樓房改建申請公積金個(gè)人貸款

　　貸款額度、首付款比例如何計算？

　　例如，李先生所住小區已納入北京市老舊小區綜合整治范圍，且小區1號樓正在進(jìn)行拆除重建改造。李先生個(gè)人負擔部分總額為30萬(wàn)元，前來(lái)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　根據李先生的年齡測算，貸款期限最長(cháng)為18年，但改建住房貸款期限最長(cháng)不超過(guò)15年，因此貸款期限最長(cháng)15年。

　　在危舊樓房改建中，李先生個(gè)人負擔部分總額為30萬(wàn)元，按本通知規定，首付款比例不低于3萬(wàn)元，扣除首付款后的個(gè)人負擔部分為27萬(wàn)元。經(jīng)辦人員根據李先生還款能力和繳存年限確定貸款額度為60萬(wàn)元，改建后的房產(chǎn)評估價(jià)值為200萬(wàn)元，用于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的80%為160萬(wàn)元。按照本通知規定貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。

　　最終，李先生可申請27萬(wàn)元住房公積金個(gè)人住房貸款（扣除首付款后的個(gè)人負擔部分、計算的最高貸款額度、用于抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的80%，三者取其低，且不能超過(guò)最高貸款限額）。