央廣網(wǎng)北京7月3日消息（記者唐婧）6月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出“環(huán)比顯著(zhù)增長(cháng)、同比降幅收窄”的向好態(tài)勢。專(zhuān)家預計，下半年隨著(zhù)穩樓市政策持續加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩。

　　最新數據顯示，今年6月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交面積為2837萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)37%，同比下降34%，呈現出“環(huán)比增速擴大、同比降速收窄”的良好態(tài)勢，同時(shí)，成為今年上半年成交最佳的月份。從百強房企單月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)來(lái)看，也呈現“環(huán)比顯著(zhù)增長(cháng)，同比降幅收窄”的特征。數據顯示，6月，TOP100房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長(cháng)61.2%，同比下降43%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)說(shuō)，隨著(zhù)政策效應逐步釋放，房地產(chǎn)的交易行情開(kāi)始復蘇，體現了房地產(chǎn)市場(chǎng)較好的發(fā)展態(tài)勢。

　　嚴躍進(jìn)表示：“在政策面持續寬松的情況下，購房的環(huán)境越來(lái)越好，到了5、6月份，整個(gè)政策的效應逐漸顯現出來(lái)，一些購房需求逐漸被釋放，購房便利程度逐漸被增加，銀行信貸等也都給予了比較大的支持，所以說(shuō)最新數據跟政策非常匹配。”

　　具體來(lái)看城市，上海、西寧、長(cháng)春、青島、濟南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州這10個(gè)城市環(huán)比拉升相對較快。而重慶、廈門(mén)、福州、呼和浩特、昆明、貴陽(yáng)、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數據則偏弱。嚴躍進(jìn)說(shuō)，上海、長(cháng)春和疫情防控后積壓的需求釋放有關(guān)。蘇州、成都受益于近期持續寬松的購房環(huán)境。青島、杭州則和此前購房交易數據集中網(wǎng)簽有關(guān)。對于數據偏弱的城市，三季度也可能將呈現環(huán)比較為明顯的拉升。“放松的政策，城市較大的潛在購房需求和不錯的人口規模，使市場(chǎng)需求能夠被釋放出來(lái)。”嚴躍進(jìn)說(shuō)。

　　對于下半年樓市的發(fā)展預期，嚴躍進(jìn)說(shuō)，不能過(guò)于樂(lè )觀(guān)，也不能過(guò)于悲觀(guān)，應該作一個(gè)比較理性的判斷。“既要看到下半年整個(gè)數據會(huì )進(jìn)一步改善，同時(shí)也要看到上半年的一些負面數據，可能還會(huì )對下半年的數據產(chǎn)生一定影響。這就要求我們既要珍惜當前樓市復蘇的一些信號，同時(shí)也不能盲目樂(lè )觀(guān)認為房地產(chǎn)市場(chǎng)完全走出了降溫的通道，后續的政策該寬松的還是要繼續寬松，充分確保房地產(chǎn)交易行情能夠保持復蘇向上的態(tài)勢。”