北京銀保監局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京市規劃和自然資源委、北京市住房和城鄉建設委今天（3月31日）聯(lián)合發(fā)布通知，正式在北京市啟動(dòng)存量住房“帶押過(guò)戶(hù)”模式。

　　通知明確，從3月31日起，居民出售在京住房，買(mǎi)賣(mài)雙方可以在原按揭貸款抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記，以切實(shí)提升居民住房交易、登記和金融服務(wù)水平。

　　北京銀保監局統信處處長(cháng) 徐倩：此前，貸款購房家庭賣(mài)房時(shí)，需要結清銀行貸款、解除房屋抵押時(shí)才能辦理后續手續。為還清貸款，有些賣(mài)房人需要多方籌措資金，甚至借助高息的“過(guò)橋貸”。我們出臺的“帶押過(guò)戶(hù)”的政策，就是為了實(shí)現在抵押權不解除的情況下辦理住房所有權的轉移登記。

　　據介紹，北京的二手房交易要想實(shí)現“帶押過(guò)戶(hù)”，必須滿(mǎn)足四方面的條件。首先必須是個(gè)人名下的住房，其次是交易的房產(chǎn)當前在北京的銀行僅存在一次有效抵押，不存在被多次抵押的情況；此外，要求賣(mài)方還沒(méi)有結清的貸款為個(gè)人住房商業(yè)貸款，如果是組合貸的話(huà)，其中的公積金貸款必須是已經(jīng)結清。最后一個(gè)是要求買(mǎi)方是全款買(mǎi)房或者是申請個(gè)人住房商業(yè)貸款購房。

　　（總臺央視記者 王雷 張道峰）