中新社北京11月1日電 (記者 龐無(wú)忌)近期，上市房企集中發(fā)布2023年三季度財報。據中指研究院統計，總體而言，滬深上市房企短期流動(dòng)性壓力略有緩解。

　　中指研究院企業(yè)研究主管陶淑茹1日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢分析會(huì )上表示，從已發(fā)布三季度財報的85家滬深上市房地產(chǎn)公司來(lái)看，其現金及現金等價(jià)物余額均值同比下降6.8%，短期有息債務(wù)同比下降13.1%，現金短債比“踩線(xiàn)”企業(yè)較上年同期持平，短期流動(dòng)性壓力略有緩解；總有息債務(wù)同比下降2.1%，長(cháng)期債務(wù)負擔仍較重。

　　從業(yè)績(jì)情況來(lái)看，據中指統計，2023年1-10月份，百強房企銷(xiāo)售總額為52977.0億元(人民幣，下同)，同比下降13.1%，降幅相比上月擴大2.8個(gè)百分點(diǎn)。今年前10個(gè)月，銷(xiāo)售額超千億元的房企有14家，較去年同期減少2家，銷(xiāo)售額超百億元的房企有100家，與去年同期持平。

　　另?yè)硕鹧芯恐行慕y計，2023年10月，近六成百強房企單月業(yè)績(jì)環(huán)比降低，近半數百強房企業(yè)績(jì)同環(huán)比雙降。但同時(shí)，也有一些企業(yè)的業(yè)績(jì)表現相對突出。如綠城中國、碧桂園、中國中鐵、路勁集團、聯(lián)發(fā)集團等10月均實(shí)現了單月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)。

　　針對當前市場(chǎng)形勢，中指研究院企業(yè)研究總監劉水建議，一方面，要加大房企融資政策支持力度，加大“三支箭”落實(shí)力度，如支持增信發(fā)債常態(tài)化、股權融資加快審批等。另一方面，需加大需求端政策調整放松力度，特別是放開(kāi)一、二線(xiàn)城市限制性政策，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企穩回升，改善金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)預期，金融機構對房地產(chǎn)業(yè)的投資意愿才會(huì )提升。(完)