南方日報訊（記者/劉珊）壓縮規劃條件辦理時(shí)限、不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”、二手房“帶押過(guò)戶(hù)”、新建商品房項目“交房即交證”……12月28日，廣州市規劃和自然資源局出臺《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機制助企紓困促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展若干措施（第一批）》（下稱(chēng)《措施》），推出五個(gè)方面22條措施助企紓困，《措施》覆蓋從項目預審選址、土地供應到規劃報建、規劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記的全鏈條，預計可為建設項目落地實(shí)施提速超過(guò)100天，進(jìn)一步為企業(yè)節省時(shí)間和資金成本。

　　《措施》的一大亮點(diǎn)是供地前明確公服設施規劃要求，供地后主動(dòng)提供地形圖、地下管線(xiàn)圖，直接核發(fā)《建設用地規劃許可證》和《不動(dòng)產(chǎn)權證》，并提前開(kāi)展設計方案審查服務(wù)，簡(jiǎn)化辦理流程，縮短企業(yè)取證時(shí)間，保障企業(yè)拿地后“少跑路”、早開(kāi)工。

　　在以往，用地單位需在地塊出讓后才能開(kāi)展建設工程規劃設計方案編制和設計方案審查、規劃報建工作。而此次改革后，在土地出讓公告和成交之間的空檔期，用地意向單位可以先行開(kāi)展設計方案編制和施工圖設計，由規劃資源部門(mén)主動(dòng)對接，靠前服務(wù)，提供設計方案審查服務(wù)并出具技術(shù)審查意見(jiàn)，待企業(yè)正式完善用地手續后，可在3個(gè)工作日內核發(fā)建設工程規劃許可證，將拿地前的“等待期”變成項目推進(jìn)的“加速期”，實(shí)現“拿地即開(kāi)工”。

　　《措施》指出，要合并辦理新增用地的預審選址和規劃條件，自有國有建設用地規劃條件和供地審核、土地出讓合同變更協(xié)議審核，中小型建筑工程項目設計方案審查和建設工程規劃許可證等三個(gè)事項。改革后，企業(yè)辦事環(huán)節和申請材料減少，辦理時(shí)間大幅縮短。《措施》中也明確要壓縮規劃條件辦理時(shí)限和市政工程設計方案審查辦理時(shí)限，壓縮后的辦理時(shí)限縮短一半，大大提升了規劃資源審批效率。

　　廣州還將推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事一次辦”。企業(yè)、自然人可通過(guò)市、區登記大廳綜合受理窗或者省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一件事”隨心組合辦理專(zhuān)區提出申請，只需提交一套材料，即可實(shí)現企業(yè)國有土地上房屋轉移登記、稅費申報2個(gè)事項以及自然人房屋轉移登記、稅費申報、水電氣過(guò)戶(hù)等5個(gè)事項“一件事一次辦”。

　　廣州將在港澳相關(guān)銀行機構設立不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理，減少企業(yè)群眾跑動(dòng)次數。